T.C. ÇEVRE,ŞEHİRCİLİK VE İKLİM BAKANLIĞI’NA
Sayın Bakanım; ANKARA
Murat KURUM, 03.11.2022
Sayın Bakanım, Türkiye genelindeki yabancıların Türkiye’ye gelmesi bütün ev, iş yeri ve dükkân fiyatlarını yükseltmiştir. Yabancılar bir an evvel ülkeyi terk ederek memleketlerine gitmeliler. Bu duruma neden olan başlıca sebeplerden birisi müteahhitlerin fiyatları istediği gibi belirlemesinden kaynaklı olmasıdır. Devletin ilgili kurumları bu duruma müdahale etmelidirler. Vatandaşlar tarafından Birecik Ticaret ve Sanayi Odası’na gelen bazı şikâyetleri sizlerle paylaşmak istiyorum. Son zamanlarda gündeme gelen kira fiyatlarıyla alakalı vatandaşlar birtakım şikâyet talebinde bulunmuşlardır. Ülkemizde kira fiyatları devlet tarafından belirlenirken son zamanlarda gündeme gelen kira fiyatlarının ev sahibi dükkân sahibi ve kiracı arasındaki anlaşma şartıyla meydana gelecektir. Cumhurbaşkanımızın yaptığı açıklamada kiracılarla ev sahibinin anlaşmasını dile getirmiştir. Cumhurbaşkanımızın yaptığı açıklamalara istinaden ev sahipleri ayaklanarak bütün kiracılarına tebligat çekmektedir. Ülke devletin kontrolü altında olmazsa ilerleyemez duruma gelmesine sebep olacaktır. Kiracılarının evden çıkması için elinden geleni yaparak kiracıya her türlü engelleri şart koşmaktadır. Hal böyle olunca kiracı fazlasıyla mağdur duruma düşerek ev sahibinin anlaşmasına uymak zorunda kalarak mağdur olmaktadır. Ev sahibi asgari ücretle geçinen kiracıdan kira bedeli en az 3000-TL’den 15.000-TL’ye kadar kira bedeli talep etmektedir. Konut fiyatlarının yıllık en fazla %10-15 civarında arttırılması gerekmektedir. Kiracının evde oturabilmesi için illa ki hırsızlık veya yolsuzluk yapması mı gerek veya illegal yollara sapması mı lazım. Devletin bu duruma mutlaka dur demesi gerekir ve her daima olduğu gibi belirli bir kira yüzdeliği belirlensin ve ev sahipleri bu yüzdeliğin üstünde kiracılarla anlaşarak daha fazlasını talep etmesin. Aksi takdirde ev sahibi ile alakalı gerekli işlem başlatılsın. Ev sahipleri ise kira oranını kiracının geçimini ve bütçesini göz önüne alarak belirlemelidir. Mağdur olup geçimini asgari ücretle geçindiren bir aileden 8000 liranın üstünde kira istemesi zannımızca doğru karşılanmamaktadır. Aynı zamanda konut fiyatlarının düşmesi için de yeni konut yerlerinin açılması gerekli olacaktır. Kar oranı en fazla %10 olmalıdır. Bu sayede hem yüksek fiyatların önüne geçilebilecek hem de vatandaşların mal alımları kolaylaşmış olacaktır. Vatandaş, bir ev, bir dükkân, bir iş yeri alamadığı için mecburen kiraya gitmek zorunda kalmaktadır. Kiralar da bu yüzden aşırı yüksek olmakta ve hem vatandaşlar hem de esnaflar bu kiraları ödeyemediği için daha da kötü durumlara düşmektedirler. Kiracılar ev ve iş yerlerinin kirasını ödeyemeyecek durumda olunca ev ve iş yerini boşaltarak çıkmaktadır. Kiralar yüksek olunca her şeye zam geliyor. Giyim ürünlerinde mağazalar %50-60 oranında indirim yapmaktadır. Mevcut mağazalar %100 kazanım sağlamamış olsalar %50 indirim söz konusu olmaz. Yoksa evi, iş yeri ve dükkânı olanlar kafasına göre istediği fiyatlara ya da kiralara bu mülkiyetlerini vermektedirler. Evini ve dükkânını kiraya verenler faizciler ve tefeciler gibi olmuştur. Kiralara devletin el atması gerekir, devlet belirlemelidir. Kiraların aşırı yüksek olmasının biran evvel önüne geçilmelidir. Asgari ücretle çalışan bir işçi ev kirasını ödeyemez duruma gelmiştir. Bu tür durumlara devlet el atmazsa başka şekilde çözülmez. Bazı konut sahibi insanlar ise fiyat yüksekliğinden dolayı ev alamaz hale gelmekte ve kredi çekmektedirler. Aynı zamanda kredi borcunu ödeyemeyen vatandaş mağdur duruma düşüp intihara kalkışmaktadırlar. Devlet sıfır dairlere 0,69 faiz oranıyla ev sahibi yapmaktadır aynı zamanda 2. El ev sahibi olmak isteyenlere de aynı şartlar altında faiz oranı uygulansın. Devlet bankalarında faiz düşük fakat kredi vermemektedirler özel bankalarda faiz oranı yüksektir. Bu da vatandaşa ödeme kolaylığını sağlamayarak vatandaşı mağdur etmektedir. Özel bankalar tefeciler gibi faiz vermektedir. Bu duruma devletin el atması lazımdır. Faiz oranlarının bütün bankalarda eşit şekilde olması gereklidir. Bu imkânlar el vermiyorsa devlet bankalara el koysun. Devletimizin gücü her şeye yetmektedir. Devletimizin kira fiyatlarına muhakkak el atması lazımdır. Devlet el atmazsa kiralar fazlasıyla yükselecektir. Sayın Bakanım, tarafımıza gelen talep ve şikâyetler bunlardan ibaret olup, gereğinin yapılmasını saygılarımla arz ederim.
Sadettin BİLGİN
Yönetim Kurulu Başkanı
SAYFA 34 Birecik Ticaret ve Sanayi Odası